הכניסה לסולם הנכסים הייתה תמיד אחת הדרכים הבטוחות והטובות ביותר להבטחת עושר לטווח ארוך. רכישת נדל"ן זול בחו"ל מעניקה לך רמה נוספת של ביטחון וגיוון.
על ידי רכישת נכס בחו"ל, הוספת בטיחות אם השוק הישראלי ייכשל. במיוחד בשנת 2021, כאשר חוזק הדולר האמריקני גורם לנכסים בחו"ל לתמורה נהדרת לכסף.
בניגוד למניות ומניות, נדל"ן הוא נכס מוחשי שתוכלו ליהנות ממנו. קנו נדל"ן במדינה שבה אתם אוהבים לבלות, ובקרו בה לחופשות. בשאר ימות השנה תוכלו להשכיר אותו תמורת הכנסה נוספת. לחלופין, אתה יכול לקנות נדל"ן במדינה בחצי הכדור הדרומי ולהשתמש בו כבריחה מהחורף ישראל.
מחירי נדל"ן זולים לא תמיד אומרים תמורה לכסף. בארצות הברית למשל, אם אתה מוצא מחיר שנראה טוב מכדי להיות אמיתי, כנראה שכן.
לא בכל מקום יקר כמו ישראל. במדינות להלן, הנדל"ן זול במיוחד בסטנדרטים של ישראל. ובכל זאת, זה לא תמיד רעיון חכם לנסות לחסוך כסף על ידי רכישת בית מתחת למחיר השוק בחו"ל.
שיפוץ בחו"ל הוא סיכוי שונה מאשר בבית. בונים לא תמיד עומדים באותם סטנדרטים שאתה מצפה להם, ורכישת חומרים עשויה להיות תרגיל יקר. ההבדלים התרבותיים יכולים לגרום לחוויה מאתגרת. המתנה של חודשים להתקדמות מינימלית היא שכיחה. אז שוב, אם יש לך את הכישורים או הקשרים לעשות עבורך שיפוץ, אז אתה עומד לעשות הרג.
בתור יתרון נוסף, מספר מדינות אלו הן שוקי נדל"ן בצמיחה מהירה, כלומר מהלך כעת עשוי להתברר כהשקעה רווחית.
בשנה הראשונה של המגיפה, COVID-19 פגע קשה באיטליה. אבל היעד האירופי הפופולרי קם על רגליו. אם איטליה היא חלק מהתוכניות ארוכות הטווח שלך, זה הזמן לחשוב על השקעה.
איטליה עשויה להיראות כמו בחירה מוזרה ברשימה של יעדי נכס מציאה, אבל מחוץ לערים הגדולות, נכסים זולים בשפע. למעשה, בחלק מהאזורים באיטליה יש את הנכסים הזולים ביותר ברשימה זו.
קח את האי סיציליה. כאן, כפרים ותיקים רבים אימצו תמריץ חדש למשוך השקעות זרות. אתה יכול למצוא בתים בעיירות כפריות היסטוריות במחירים של 1 אירו. הסיבה לעסקה המפתה היא שצעירים עזבו את העיירה בחיפוש אחר עבודה, וללא זרם של עובדים חדשים, הכפר ימות.
הצצה באותיות הקטנות מראה שהקונים חייבים לשחזר את הבתים בסכום של לפחות 25,000 דולר ארה"ב. השקעה זו חייבת להתבצע תוך שלוש שנים ולא ניתן למכור את הבתים תוך חמש שנים. התקנות משתנות מעיירה לעיר. מדובר ללא ספק בפרויקטי שיפוץ – הבתים יצטרכו עבודה לפני שתוכלו לגור בהם. אבל עבור בתים כפריים איטלקיים מסורתיים השוכנים בגבעות המתגלגלות של סיציליה, המחיר נכון.
האזור הבא באיטליה לנדל"ן זול הוא אברוצו. ממוקם ממזרח לרומא לאורך הים האדריאטי, אברוצו הוא אחד המקומות הפרועים והאחרונים שלא התגלו באיטליה. מתגאה בגבעות, הרים ועיירות עתיקות, זה לא דומה לשום מקום אחר במדינה. כמובן, כל מה שהייתם מצפים מאיטליה קיים: אוכל ויין טעימים, קיץ חם וארכיטקטורה. אבל לאברוצו יש גם קסמים אחרים, כמו הרים מושלגים שבהם אתה יכול לעשות סקי בחורף. באברוצו, לעיירות ולאורח החיים יש איכות נצחית ונראים במרחק מיליון קילומטרים מהערים הגדולות.
אם אתם מחפשים לחיות את החיים השקטים בכפר נידח, תוכלו לקנות בתים בפחות מ-50,000 דולר ארה"ב. אם אתם מעדיפים עיירה קטנה, לחברות כמו טרמו וצ'יטי יש נכסים בסביבות ה-50,000 דולר ארה"ב. מבני האבן הפופולריים באזור זה שומרים על הבתים קרירים בקיץ ויש להם קמינים פתוחים כדי לשמור על הנוחות בחורף.
החיים באיטליה דורשים לימוד השפה. בניגוד לרבות מהמדינות שאנו מכסים, אנגלית לא מדוברת באופן נרחב. האיטלקים בדרך כלל מסבירי פנים לזרים, אבל אם אתה לא יכול לדבר את השפה, אתה עלול למצוא את עצמך קצת מבודד. הרבה גולים גרים באיטליה, אבל אופי המגורים בכפר לא סביר שתמצאו גולים רבים בקרבת מקום.
שווקי הנדל"ן בפורטוגל נמצאים בתנועה מאז 2015. חלק מהשכונות בליסבון, למשל, מתומחרות כעת מעבר למה שאנו מאמינים שהגיוני להשקעה בנכס… אזורים אחרים בעיר זו ממשיכים להציע ערך טוב והזדמנויות טובות, במיוחד אם אתה" מחדש לפרויקט שיפוץ.
בשנת 2021, אנו ממליצים להתמקד קניית נדלן בפורטוגל באזורים הפחות מתוירים לאורך חוף אלגרבה של המדינה ואזור פורטו מצפון לליסבון. פורטוגל היא עוד מדינה שבה זה אפשרי לתושב חוץ לקבל משכנתא.
למרות שהשנים האחרונות הביאו אותה למודעות מיינסטרים, אקוודור היא מדינה שחמקה מתחת לרדאר במונחים של מיקומי גולים. אקוודור מציעה לך את הסיכוי לחיים אותנטיים במדינה שנותרה ברובה לא מושפעת מהגלובליזציה.
באקוודור יש מגוון של אקלים. הוא מפורסם בעיקר בזכות החיים בהרים שלו, אבל מתהדר גם בחופים מצוינים ובעיירות הקרובות לגובה פני הים. אם אתה אוהד של החוף, באקוודור יש הרבה נדל"ן לא מפותח על חוף הים.
סלינס היא עיירת חוף מבוססת. ממוקם במערב הרחוק של המדינה, זהו אחד מיעדי החופשה העיקריים באקוודור. אם אתם מחפשים נכס להשכרה לחלק מהשנה, Salinas היא אופציה אטרקטיבית. זהו אחד המיקומים המפותחים יותר באקוודור עם שפע של חנויות ושירותים.
מושלם עבור ציפורי שלג, טמפרטורות החורף בסלינס הן בדרך כלל מעל 77°F וימים עם טמפרטורות של 86°F ומעלה הם נפוצים. מזג האוויר הטוב ביותר הוא מנובמבר עד אפריל, בעוד שבשאר ימות השנה בדרך כלל קריר ויבש אך לעתים קרובות מעונן.
באופן נוח, לסלינס יש שדה תעופה משלה עם טיסות לנמלי תעופה בינלאומיים בקיטו ובגואיאקיל.
קואנקה היא עיר עם אוכלוסייה של כ-700,000 השוכנת בדרום האנדים. זוהי עיר שמורה היטב עם מספר מבנים היסטוריים ורחובות מרוצפים. רוב האדריכלות היא בסגנון ספרדי-קולוניאלי עם הרבה דירות ובתים מטופחים. קואנקה הלך עם הזמן ומתגאה באינטרנט מהיר ובמי שתייה בטוחים. התשתית חזקה עם בתי ספר מרשימים ושירותים ציבוריים אחרים.
הרבה גולים קוראים לקואנקה הביתה, ולא תתקשו להיתקל בקהילה דוברת האנגלית. העיירה שומרת על הקסם האותנטי שלה, אבל מספר הגולים יכול להקשות על ההשתלבות בקהילות המקומיות.
יוקר המחיה בקואנקה נמוך, ונדל"ן הוא מציאה. במקומות המובילים (הכבדים בגולים), המחירים גבוהים יותר, אבל מאגר הקונים הפוטנציאליים גדול יותר, אם אי פעם תמכור את הנכס שלך. אם אתה שמח להתרחק מאזורי הגולים המסורתיים, תמצא כמה מציאות מדהימות. עם זאת, באזורים בעלי נפח נמוך יותר, יהיה לך קשה יותר למכור נכסים בעתיד.
לירן אלידומי: חברת קידום אתרים
